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新房交付最重要的是什么?是验房!

文章来源 :苏人装饰

发布时间 :2019-04-05 13:28

一套房子动辄几十上百万,不单单购买新房时我们要考虑很多事情,在收房时我也一定要去验收,这样才能知道房子的质量到底怎么样,有不合格的地方也能及时让开发商补救,最重要的是自己的钱要花的值。所以验房是一定要有的,那么新房交付时要如何验房呢?本期苏人装饰小编就来给大家讲一讲。



一、新房交付要如何验房?

1.检查地面是否平整,这里我们需要用到带有水平指数的专用直尺,紧贴墙壁地面,检查其是否平整。或者可用激光测量仪挑选几个点,测量地面到墙顶的距离,误差不超过2mm就合格。

2.在检查墙面时不光要检查墙面的平整度,还要留意墙面是否有裂缝和空鼓,如果在验房过程中发现哪里不合格要用粉笔圈出该区域,并要求开发商及时安排相关人员维修,切勿着急签字收房。裂缝用肉眼就能看到,检查是否有空鼓我们可以拿小锤子轻轻敲击墙面,出现清脆的响声则说明该区域存在空鼓。其次还要留意前面是否有爆点,爆点是生石灰处理为熟石灰时因搅拌不均匀而形成的,没有处理好的熟石灰抹在墙上后,敲打一下就会出现大面积的脱落,这种现象就被称作爆点,一定要注意。

3.检查门窗方面,最主要的就是检查门窗在开关时是否顺畅。尤其是平开窗,一定要留言窗户是否能闭合严实,如果疏忽这一点,等到了冬天会往家里窜凉风的。阳台推拉门和大门同理,多尝试开关几次,仔细检查。如果发现问题一定要及时安排人维修,好的开发商在交房当天是会准备很多工人时刻等待维修号召的。

4.最后就是房间内的闭水试验了,首先检查各个管道是否能正常通水,然后接一桶水向各个下水口倒入,检查是否通畅。接下来就是最重要的闭水试验了,把卫生间的所有下水口用所料带密封严实,然后倒满水,用尺子记录好水位高度,等两天后再来检查水位,如果不变则说明卫生间的防水合格,如果水位有降低了,则说明卫生间的防水是不合格的,需要补救。

二、新房验房的注意事项

我们到现场收房时,要留意开发商是否张贴建筑工程竣工备案表、房屋质量保证书和国家认可的专业测绘出的住房面积和公摊面积的报告,通常正规的开发商都会主动把这些张贴出来供业主们检查,但不排除有一些搞特殊的开发商,如果开发商未能出示这些文件,那我们应当拒绝收房保证自身权益。

3.在收房时我们一定要有开发商的人陪同一同收房,有问题要在验收表上标注说明,并书面约定开发商方所承诺的解决方法和时间,如果情况严重应当拒绝收房。主要是检查房屋结构是否和原图相符合,房屋质量是否合格,合同中所承诺的条款是否有具体达标,

本期的分享到这里就要结束了,对于一个新家庭来说验房是最重要的部分,他不仅关乎到我们的钱是否花的值,还对后期的装修和入住有着很大的关系,所以验房这点千万不可忽视。如果还需要了解更多家装家居小知识,可前往苏人装饰浏览。有装修类问题需要咨询,可拨打网站上方24小时咨询热线。

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